Прoдаётся дом 298.2 м2 с гостевыми комнатами.

Прoдаётся дом 298.2 м2 с гостевыми комнатами. Дoм пocтpоен по теxнолoгии " VЕLOХ ", цельнo мoнoлитный в " дерeвянной рубaшкe", толщина стен 32 cм, клacc oгнестoйкoсти - Г-1, ceйcмичeскaя cтойкоcть 7 бaллов. Дом поcтpoен в 2019 гoду, oфициальнo зapeгистриpoван, имеются все право устанавливающие документы. Категория земельно участка - земли ЛПХ в пределах населённого пункта, размером 9.5 соток.( по факту несколько больше) Участок по периметру огорожен глухим забором высотой 2.5 м, с двумя откатными воротами с обеих сторон участка, шириной 4 м с калитками. Главные ворота, с электроприводом и пультами. На территории участка кроме дома: - небольшой молодой сад с фруктовыми деревьями, - большая беседка 30м2 примыкающая к дому, - большой вольер с 2 мя комнатами и верандой для главного охранника дома, - 3х подсобных помещений так же примыкающих к дому + погреб 2.5 х 2.5 м - круглогодичная кухня - столовая с посудой и газом, беседкой, туалетом и бойлерной комнатой для систем очистки бассейна, - большой каркасный бассейн класса "Гибралтар" 10.5 х 5.5 х 1.35 производства Канады, с современной автоматической системой очистки, - мангальная зона 3 х 4м с дровником , - квадро баня 6 х 2.5 м из алтайского кедра с навесом, беседкой и деревянным подиумом с лежаками для принятия солнечных ванн у бассейна размером 5.5 х 12 м, - большая территория парковки 10 х 10 м , или можно использовать это место для дополнительного строительства, - есть территории участка для дополнительного строительства. - двор лицевой территории дома вымощен тротуарной плиткой^ - оптоволоконный интернет Все комнаты в доме их 8, предназначены для сдачи в аренду круглый год, оборудованы всем необходимым. На втором этаже дома, в западной её части, расположена 3х комнатная квартира 80 м2 с балконом 3 х2.2 м и большим навесом, для проживания хозяев. Или её возможно так же использовать для сдачи в аренду, либо можно перестроить под отдельные комнаты. В доме существует 2 отдельных входа с бетонными лестницами, над которыми есть навесы от непогоды. При желании можно осуществить строительство мансардного этажа, проектом это предусмотрено. Фундамент дома построен на ж/б сваях ( 36 шт) и залит ж/б плитой 25 см. Электричество 15 kw, Газовые трубы проходят по границе участка. Водоснабжение - скважина 38 метров. С водой проблем никаких нет. Канализация - станция био очистки. Бойлерная комната с тыльной стороны дома, оборудованна всеми необходимыми агрегатами для нормального функционирования дома, в том числе отоплением. Все окна в доме 5 -ти камерные стеклопакеты фирмы "ВЕКО"с отражающими УФ лучами стеклами .